Articoli

Tecnica e Giurispudenza

Coperture e gazebi

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

Consiglio di Stato Sentenza n. 4177/2018 Un pergolato con struttura portante in alluminio, sebbene ancorato al suolo ma avente una copertura a lamelle orientabili è da considerarsi un intervento di edilizia libera.     Afferma il Consiglio di Stato, con…

Leggi tutto

Zona sismica: Obbligatorio depositare il progetto

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

  I giudici della Suprema Corte di Cassazione con la sentenza 39335/2018 hanno spiegato che qualsiasi intervento edilizio in zona sismica, a prescindere dai materiali utilizzati, dal tipo di struttura da realizzare e dalla natura pertinenziale o precaria della stessa, necessita…

Leggi tutto

Sopraelevazione abusiva

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

Sopraelevazione abusiva, se c’è rischio statico la demolizione è sempre possibile   Per la Corte di Cassazione la richiesta di ripristino della situazione precedente, avanzata dai condomini del caseggiato, non si prescrive dopo vent’anni. Infatti, come precisato dalla Suprema Corte…

Leggi tutto

Compenso amministratore

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

    Condominio: niente compenso all’amministratore “disordinato” Cassazione sentenza n. 3892/2017 La mancanza del registro relativo alla contabilità condominiale, che di conseguenza  rende impossibile ricostruire entrate e uscite, impedisce di far valere le proprie ragioni in giudizio ai fini dell’accertamento dell’ammontare…

Leggi tutto

Contabilizzatori di calore – riparto consumi

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

     Condominio: con i contabilizzatori, le quote relative al riscaldamento si pagano in base al consumo Cassazione ordinanza n. 6128/2017   Se nel condominio gli impianti radianti sono dotati di contabilizzatori di calore, la legge stabilisce, salvo eccezioni, che la ripartizione…

Leggi tutto

Videosorveglianza su parti comuni

GRAFICA FATIMA IMMOBILIARE

  Tribunale Civile di Roma, sentenza n. 3977/2015 Videosorveglianza in condominio: sulle parti comuni l’unanimità non serve La legge numero 220/2012 di riforma del condominio  ha introdotto un nuovo articolo 1222-ter al codice civile La norma in questione sancisce che le delibere concernenti l’installazione…

Leggi tutto