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  Decreto Legislativo n. 14 del 12/01/2019.   In vigore dal 16 marzo 2019 le tutele per chi acquista – su carta – immobili da costruire. Di seguito le novità introdotte con il Decreto Legislativo n. 14/2019, attuativo della Legge 155/2017.…

 Articolo 15 del D.Lgs 192/05  modificato dal DL 90/2013. Sanzioni in caso di vendita, di affitto ed annunci immobiliari: Gravi sono le sanzioni per proprietari, locatari o responsabili della vendita come le agenzie nel caso in cui al momento della contrattazione,…

Consiglio di Stato Sentenza n. 4177/2018 Un pergolato con struttura portante in alluminio, sebbene ancorato al suolo ma avente una copertura a lamelle orientabili è da considerarsi un intervento di edilizia libera.     Afferma il Consiglio di Stato, con…

  I giudici della Suprema Corte di Cassazione con la sentenza 39335/2018 hanno spiegato che qualsiasi intervento edilizio in zona sismica, a prescindere dai materiali utilizzati, dal tipo di struttura da realizzare e dalla natura pertinenziale o precaria della stessa, necessita…

 Sentenza n. 23541/2017   Per la Corte di Cassazione gli atti di trasferimento di terreni, privi del certificato di destinazione urbanistica, sono affetti da nullità assoluta.  Gli atti di trasferimento di strutture prive degli estremi della licenza edilizia/permesso di costruire o…

Sopraelevazione abusiva, se c’è rischio statico la demolizione è sempre possibile   Per la Corte di Cassazione la richiesta di ripristino della situazione precedente, avanzata dai condomini del caseggiato, non si prescrive dopo vent’anni. Infatti, come precisato dalla Suprema Corte…

Per la Cassazione, se uguagliato a forni a legna, deve rispettare le distanze regolamentari al fine di evitare danni alla saluti dei vicini. La “nocività” in tal caso è infatti presunta.   Lo ha disposto la Corte di Cassazione, sezione II Civile, sentenza…

Per la Suprema Corte si può configurare “ molestia” o “disturbo alle persone   Il reato di molestia o disturbo alle persone, può configurarsi in presenza di modi di fare, come ad esempio, il suonare frequentemente al campanello del condomino…

    Condominio: niente compenso all’amministratore “disordinato” Cassazione sentenza n. 3892/2017 La mancanza del registro relativo alla contabilità condominiale, che di conseguenza  rende impossibile ricostruire entrate e uscite, impedisce di far valere le proprie ragioni in giudizio ai fini dell’accertamento dell’ammontare…

     Condominio: con i contabilizzatori, le quote relative al riscaldamento si pagano in base al consumo Cassazione ordinanza n. 6128/2017   Se nel condominio gli impianti radianti sono dotati di contabilizzatori di calore, la legge stabilisce, salvo eccezioni, che la ripartizione…