Decreto Legislativo n. 14 del 12/01/2019.  

In vigore dal 16 marzo 2019 le tutele per chi acquista – su carta – immobili da costruire.

Di seguito le novità introdotte con il Decreto Legislativo n. 14/2019, attuativo della Legge 155/2017.

La tutela per chi compra prevede:
– L’obbligo del costruttore di consegnare all’acquirente una fidejussione, che garantisca il rimborso, in caso di crisi dell’impresa, di tutte le somme pagate o da pagare prima del trasferimento definitivo della proprietà;

– L’obbligo di consegnare all’acquirente, al momento del trasferimento della proprietà, una polizza assicurativa di durata decennale al fine del risarcimento dei danni materiali e diretti all’immobile, derivati dalla rovina totale o parziale o da gravi difetti costruttivi.
 
Il nuovo decreto prevede l’obbligo di stipula del contratto preliminare con l’intervento del notaio, al quale impone di verificare ed attestare la correttezza della fidejussione.

 In mancanza della polizza fideiussoria il notaio non potrà stipulare l’atto.