SPESE CONDOMINIALI “PAGA SEMPRE IL PROPRIETARIO NON L’INQUILINO”. 

TRIBUNALE di BARI – Terza Sez. – Sent. 1355/2016

Il condominio che proponga azione giudiziaria per il recupero della morosità, relativa agli oneri condominiali, deve rivolgersi sempre al proprietario e non all’inquilino. Spetta al primo l’onere di pagare le spese, indipendentemente da accordi intercorsi tra le parti e formalizzati nel contratto di locazione. Pertanto, anche se l’inquilino non rispetta i patti del contratto di locazione e non versa all’amministratore le quote concordate con il proprietario dell’immobile, il decreto ingiuntivo andrà notificato soltanto nei confronti di quest’ultimo, il quale potrà eventualmente proporre l’azione di rivalsa contro l’inquilino.